樓宇對(duì)講

　　樓宇對(duì)講

　　樓宇對(duì)講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設(shè)備，也稱可視門鈴。通俗的說(shuō)，樓宇對(duì)講就是指你們家的門鈴系統(tǒng)，我們常說(shuō)樓宇對(duì)講、可視門鈴、可視對(duì)講、對(duì)講門鈴等幾個(gè)詞語(yǔ)，都是同一個(gè)意思，即指一套訪客對(duì)講管理系統(tǒng)（一套包含軟件、硬件及售后服務(wù)的人性化管理訪客操作系統(tǒng)）。

　　樓宇對(duì)講又稱為可視門鈴,或可視對(duì)講, 英文名稱是Video Door Phone 或Video Door Bell.樓宇對(duì)講是一種用于高層住宅、公寓大廈內(nèi)外，戶間信息傳遞，防盜門控制和在緊急情況下住戶向樓宇值班室報(bào)警的設(shè)備。

　　來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，而且在沒(méi)有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開啟門鎖，而住戶在戶內(nèi)也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行呼叫物業(yè)管理人員，門口主機(jī)這也可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

1、工作方式

　　樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后，樓門自動(dòng)閉鎖。

　　住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

2、基本結(jié)構(gòu)

　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要由門口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、直按式可視對(duì)講、數(shù)碼式可視對(duì)講、數(shù)碼式戶戶通可視對(duì)講等。

　　門口機(jī)

　　門口主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的控制核心部分，每一戶室內(nèi)分機(jī)的傳輸信號(hào)以及電鎖控制信號(hào)等都通過(guò)主機(jī)的控制，它的電路板采用減振安裝，并進(jìn)行防潮處理，抗振防潮能力極強(qiáng)，并帶有夜間照明裝置，外形美觀、大方。

　　室內(nèi)機(jī)

　　室內(nèi)機(jī)是一種對(duì)講話機(jī)，一般都是與門口機(jī)機(jī)進(jìn)行對(duì)講，戶戶通樓宇對(duì)講系統(tǒng)則與門口機(jī)機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個(gè)用戶的電話聯(lián)系，使用更加方便，它分為可視室內(nèi)機(jī)，非可視室內(nèi)機(jī)。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能，一般安裝在用戶家里的門口處，主要方便住戶與來(lái)訪者對(duì)講交談。

　　UPS電源

　　它的功能主要是保持樓宇對(duì)講系統(tǒng)不掉電。正常情況下，處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時(shí)候，UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。樓宇對(duì)講系統(tǒng)，廠家一般不用UPS電池，主要是可視系統(tǒng)耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間！

　　門鎖

　　它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作，就能控制大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動(dòng)閉門連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器，可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度，使用方便、靈活。

　　3發(fā)展概要編輯在對(duì)講行業(yè)剛剛進(jìn)入中國(guó)時(shí)期，受國(guó)家經(jīng)濟(jì)、國(guó)民對(duì)安防意識(shí)薄弱等因素的影響，樓宇對(duì)講遲遲發(fā)展不起來(lái)，產(chǎn)品也停留在了非可視對(duì)講階段。直到90年代末，黑白非可視對(duì)講才開始受到廣大用戶的青睞，逐漸進(jìn)入對(duì)講市場(chǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國(guó)民生活水平的逐漸提高，人們對(duì)生活品質(zhì)有了較高的追求，這就使得彩色可視對(duì)講產(chǎn)品迎來(lái)了發(fā)展的春天。如今，樓宇對(duì)講不斷朝著集成化、智能化、信息化方向發(fā)展。

3、發(fā)展階段

　　國(guó)內(nèi)對(duì)講市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展的第一個(gè)時(shí)期，是在1995-1997年。最先出現(xiàn)樓宇對(duì)講廠商的是廣東、福建等地區(qū)，如深圳的視得安、廣州的安居寶、福建振威等。這些廠商致力于專業(yè)的樓宇對(duì)講產(chǎn)品生產(chǎn)中，廠商規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品技術(shù)亦日益成熟，并開始意識(shí)到房地產(chǎn)商的重要性，開始與房地產(chǎn)商并合作逐漸獲得發(fā)展。

　　在90年代末，樓宇對(duì)講行業(yè)進(jìn)入第二個(gè)高速發(fā)展時(shí)期，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對(duì)講設(shè)備開始涌現(xiàn)，福建立林、珠海進(jìn)幀、太川公司等也相繼推出各自的產(chǎn)品。

　　在進(jìn)入2000年之后，各省會(huì)城市樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速，許多企業(yè)看到了對(duì)講行業(yè)的發(fā)展前景，紛紛加入，因此相應(yīng)的生產(chǎn)廠家也不斷快速地增加，全國(guó)各地開始出現(xiàn)一批又一批新的制造廠商。2004年平安城市項(xiàng)目的推出再一次給樓宇對(duì)講行業(yè)帶來(lái)了商機(jī)，全國(guó)可視對(duì)講用戶超過(guò)200萬(wàn)戶，對(duì)講混裝用戶達(dá)到600萬(wàn)戶，從地域上分布，2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達(dá)城市，2000年以后開始大量進(jìn)入各省會(huì)城市，現(xiàn)有向周邊中小城市擴(kuò)展的勢(shì)頭。從需求市場(chǎng)來(lái)看，該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺(tái)區(qū)。

　　聚合拓展空間

　　當(dāng)前，半數(shù)字方式的聯(lián)網(wǎng)方式已經(jīng)比較普遍，即TCP/IP組網(wǎng)到單元門口機(jī)，單元門口機(jī)到住戶門口機(jī)及室內(nèi)機(jī)仍采用傳統(tǒng)總線方式。據(jù)了解，其原因在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、組網(wǎng)、信號(hào)傳輸、系統(tǒng)可擴(kuò)展性、功能可擴(kuò)展性、系統(tǒng)易維護(hù)性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢(shì)。

　　與傳統(tǒng)的總線制模擬對(duì)講相比，突出感受到IP數(shù)字對(duì)講具有如下特點(diǎn)：傳輸距離不受地域限制，擴(kuò)展升級(jí)極方便；傳輸?shù)囊粢曨l、控制等信號(hào)效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)總線方式；可實(shí)現(xiàn)家庭報(bào)警、家電控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等多種功能集成；安裝調(diào)試方便，縮短了工程周期，節(jié)省了工程開支。

　　集成化應(yīng)用

　　對(duì)講系統(tǒng)一般包括有：中心管理機(jī)、圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、二次確認(rèn)門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)等，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)?？梢晫?duì)講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機(jī)監(jiān)視、遙控開鎖等功能，隨著開發(fā)力度的增強(qiáng)和用戶對(duì)附加功能的需求，對(duì)講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲(chǔ)功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)通過(guò)IP網(wǎng)絡(luò)的透明傳輸。

　　信息化深入

　　眾所周知，樓宇對(duì)講的技術(shù)歷經(jīng)了功能單一的“4n型”單元對(duì)講、可互聯(lián)組網(wǎng)的“總線制”樓宇對(duì)講、基于局域網(wǎng)的多功能可視對(duì)講以及乘載英特網(wǎng)的數(shù)字可視對(duì)講等四個(gè)發(fā)展階段，縱觀這一歷程不難發(fā)現(xiàn)，樓宇對(duì)講的行業(yè)變遷與信息時(shí)代的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境密切相關(guān)。

　　而放眼環(huán)境，我國(guó)的智能小區(qū)建設(shè)雖起步較晚，后勁卻很足，發(fā)展呈日新月異之勢(shì)，尤其是隨著互聯(lián)網(wǎng)逐漸普及，很多小區(qū)逐步實(shí)現(xiàn)寬帶接入，信息化建設(shè)迅速?gòu)浡餍^(qū)并延伸至每家每戶，這就使得小區(qū)的管理機(jī)制愈發(fā)智能，之前的分散式管理逐漸被集中化替代，而在此過(guò)程中，樓宇對(duì)講也不再僅僅擔(dān)當(dāng)“傳聲筒”這一小角色，而是尋求與其他系統(tǒng)的集成與聚合，又或者它本身就變成一個(gè)集成平臺(tái)，吸納“配套性”功能，尋找更大的拓展空間。

　　智能化發(fā)展

　　近幾年來(lái)，隨著網(wǎng)絡(luò)環(huán)境日趨成熟，信息化建設(shè)也早已脫離“概念化”時(shí)代，人們通過(guò)網(wǎng)絡(luò)把世界各點(diǎn)聯(lián)系起來(lái)的訴求愈發(fā)強(qiáng)烈，表現(xiàn)在居所住宅層面，即為“智能社區(qū)”的興起與深入。所謂智能社區(qū)，即人們以住宅為平臺(tái)，利用有線和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，包括綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)等將居住生活有關(guān)的設(shè)施進(jìn)行集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)。

　　而智能社區(qū)的興起，使得樓宇對(duì)講在市場(chǎng)上直線上升，從語(yǔ)音對(duì)講到可視對(duì)講，從黑白可視對(duì)講到彩色可視對(duì)講，從彩色可視對(duì)講到智能控制終端，樓宇對(duì)講產(chǎn)品可謂經(jīng)歷了一系列“質(zhì)的飛躍”。也正是這一時(shí)代背景，成為了孕育阿門人居對(duì)話機(jī)（PDH）的“溫床”。

　　我們剛剛提到，智能社區(qū)通過(guò)運(yùn)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)和IC卡技術(shù)等通過(guò)有效的傳輸與鏈接，建立成一個(gè)集安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)于一體的綜合業(yè)務(wù)管理中心，從而為小區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、便利和溫馨的生活環(huán)境，而為了使這一信息化管理完美進(jìn)行，集樓宇對(duì)講與智能控制雙重功能于一身的PDH（PepoLEDialogueHome）似乎正合其意。

　　隨著人們對(duì)生活環(huán)境的安全性、高效性和舒適性有著越來(lái)越高的要求，建筑不再僅僅行使其基本功能，而逐漸成為人們資產(chǎn)的度量衡，乃至金融界的靈魂主宰。如果把水電工程比作建筑之血液，那么“智能化”毫無(wú)疑問(wèn)就賦予了建筑以靈魂，讓它變得更有活力、思考力和執(zhí)行力，總之，智能化建筑不僅是人類的需求所至，更是時(shí)代的使命所達(dá)。

　　國(guó)內(nèi)發(fā)展趨勢(shì)

　　1、樓宇對(duì)講系統(tǒng)正形成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門

　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但由于其市場(chǎng)前景看好，時(shí)至今日，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對(duì)講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場(chǎng)等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會(huì)的進(jìn)步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)階層的分化加劇，社會(huì)治安情況不容樂(lè)觀，所有這些對(duì)安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進(jìn)作用。

　　2、銷售量增加，競(jìng)價(jià)行業(yè)嚴(yán)重，利潤(rùn)率降低

　　樓宇對(duì)講行業(yè)的某公司，在年初價(jià)格大幅度下降。競(jìng)價(jià)行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤(rùn)降低幅度也很大。部分廠商意識(shí)到競(jìng)價(jià)行業(yè)將帶來(lái)毫無(wú)生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對(duì)售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度，樓宇對(duì)講市場(chǎng)區(qū)隔漸次成形。

　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)在歐美國(guó)家、香港、臺(tái)灣等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國(guó)外樓宇對(duì)講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國(guó)開拓市場(chǎng)。至今，在大陸外國(guó)品牌近10個(gè)，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講企業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)占有率達(dá)80%左右。