私立學校能否抑制學區(qū)房溢價?——來自上海市重點小學與二手房價格數(shù)據(jù)的實證分析

摘要： 本文首先從理論上指出私立學校將通過替代效應(yīng)、競爭效應(yīng)與公共品效應(yīng)影響學區(qū)房溢價,然后利用上海市1439所公立小學(其中108所為重點小學)和66所私立小學、6129個小區(qū)(2015年4月到2018年3月)共3年的二手房交易價格數(shù)據(jù),應(yīng)用傾向得分匹配法(PSM方法),考察了私立小學對重點公立小學學區(qū)房溢價的抑制效果。 （共15頁）